স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট: জনপ্রিয়তা কেন বাড়ছে

• Follow

সুভেশ একজন দালালের সঙ্গে কথা বলেছেন। কারণ তিনি একটি ফ্ল্যাট খুঁজছিলেন। দালাল তাঁকে তাঁর বাজেট সম্পর্কে জিজ্ঞেস করেন। সুভেশ বলেন তাঁর বাজেট 40 লক্ষ টাকা। দালাল তাঁকে বলেন এই বাজেটে দুটি অপশন আছে। একটি 1BHK ফ্ল্যাট এবং একটি studio অ্যাপার্টমেন্ট ৷ সুভেশ তখন studio অ্যাপার্টমেন্ট এবং 1-BHK উভয়ের আকার সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করেন। ব্রোকার তাঁকে বলেন যে studio অ্যাপার্টমেন্টের আকার 300 বর্গফুট এবং 1bhk এর আকার 600 বর্গফুট। সুভেশকে দালাল জানায়, studio একজন সিঙ্গেল ব্যক্তির জন্য একটি ভাল অপশন হতে পারে এবং তিনি এটি ভাড়াও দিতে পারেন। সুভেশ তাঁকে জিজ্ঞেস করেন, দুটির মধ্যে কোনটি সস্তা। দালাল তাঁকে বলেন যে 1-bhk সস্তা হবে। সুভেশের মনে প্রশ্ন ওঠে, কেন এটি সস্তা হবে? কারণ 1-BHK ফ্ল্যাটের জায়গা তো বেশি। ব্রোকার সুভেশকে বোঝানোর চেষ্টা করেন যে, studio অ্যাপার্টমেন্টের ধারণা আলাদা।

সাম্প্রতিক সময়ে studio অ্যাপার্টমেন্টের চাহিদা দ্রুত বেড়েছে। বিশেষ করে মেট্রো শহরগুলিতে, যেখানে দেশের প্রতিটি কোণ থেকে মানুষ চাকরি বা কাজের জন্য আসে। এখানে সাধারণত সম্পত্তির দাম বেশি। এমন পরিস্থিতিতে studio অ্যাপার্টমেন্টগুলি বিনিয়োগকারীদের পাশাপাশি ভাড়া নেওয়া ব্যক্তিদের পছন্দের তালিকায় উঠেই আসছে।

আসুন জেনে নেওয়া যাক studio অ্যাপার্টমেন্ট কী। এটি 1-bhk ফ্ল্যাট থেকে কীভাবে আলাদা এবং এটি কেনা কী লাভজনক হতে পারে? studio অ্যাপার্টমেন্ট হল একটি ছোট ইউনিট। যেটিতে একটি বেডরুম, রান্নাঘর এবং বসার ঘর রয়েছে। এর মধ্যে একমাত্র বন্ধ এলাকা হল বাথরুম, কারণ এর একটি আলাদা দরজা আছে। studio অ্যাপার্টমেন্টকে studio ফ্ল্যাটও বলা হয়।

studio অ্যাপার্টমেন্ট এবং 1 BHK ফ্ল্যাট নিয়ে প্রায়ই লোকেদের মধ্যে বিভ্রান্তি থাকে। একটি স্টুডিও এবং 1-BHK ফ্ল্যাটের মধ্যে প্রধান পার্থক্য হল যে 1-BHK ফ্ল্যাটে প্রতিটি রুম দেওয়াল দিয়ে ভাগ করা থাকে। শোওয়ার ঘর, বসার ঘর, রান্নাঘর এবং বাথরুম সবই আলাদা।

একটি studio অ্যাপার্টমেন্টের আকার কিন্তু 1-BHK ফ্ল্যাটের চেয়ে কম। তাদের আকার 250 থেকে 500 বর্গফুটের মধ্যে যেখানে 1-BHK ফ্ল্যাটের আকার সাধারণত 500 থেকে 600 বর্গফুট হয়। দ্বিতীয় পার্থক্য হল 1-BHK ফ্ল্যাট সম্পূর্ণরূপে আবাসিক উদ্দেশ্যে তৈরি করা হয়। studio অ্যাপার্টমেন্টটি কমপ্যাক্ট থাকার জন্য তৈরি করা হয়। যা আবাসিক এবং বাণিজ্যিক উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত হয়। উদাহরণস্বরূপ, অনেক কোম্পানি তাদের কর্মচারীদের থাকার জন্য এটি ভাড়া দেয়। অনেকে studio ফ্ল্যাটে অফিস করে।

আকারে ছোট হওয়ায় studio ফ্ল্যাট মেইনটেইন করা সহজ। মেট্রো বা মুম্বই, পুনে, বেঙ্গালুরু, হায়দ্রাবাদ, গুরুগ্রাম, নয়ডা এবং নয়ডা এক্সটেনশনের মতো বড় শহরগুলিতে studio অ্যাপার্টমেন্ট শহরের প্রধান প্রধান জায়গায় তৈরি করা হয়েছে। সেজন্য সেগুলি আবাসিক স্থানের পাশাপাশি অফিস হিসাবে ব্যবহৃত হয়।

দিল্লি-NCR, মুম্বই এবং বেঙ্গালুরুর মতো মেট্রো শহরগুলিতে studio ফ্ল্যাট অ্যাপার্টমেন্টের দাম 25 লক্ষ টাকা থেকে 1 কোটি টাকা পর্যন্ত যেতে পারে। দিল্লি-NCR-এর IT হাব সম্পর্কে কথা বললে, এখানে studio ফ্ল্যাট অ্যাপার্টমেন্টগুলির দাম 40 থেকে 45 লক্ষ টাকার মধ্যে।

এটি সম্পত্তির অবস্থান এবং studio ফ্ল্যাট ফ্ল্যাটের সাথে সুবিধাগুলির উপর নির্ভর করবে। যেখানে, একই স্থানে একটি 1-BHK ফ্ল্যাটের দাম 25 থেকে 30 লক্ষ টাকা হতে পারে। মেট্রো শহরে কর্মরত তরুণ, যাদের অফিসের কাছে studio অ্যাপার্টমেন্ট আছে, তারা এটি ভাড়া নিতে পারেন। অভিভাবকরা, যাঁদের সন্তান উচ্চ শিক্ষার জন্য বড় শহরে থাকেন, studio ফ্ল্যাট তাঁদের জন্যও উপযোগী হতে পারে। যাঁরা কাজের জন্য সপ্তাহে দুই-তিনবার মেট্রো শহরে যান এবং হোটেলে টাকা খরচ করতে চান না তাঁরা এই বিকল্পটি ভেবে দেখতে পারেন। এখন আসুন studio ফ্ল্যাটের সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি জানা যাক।

1)- studio ফ্ল্যাটে অবস্থান এবং সংযোগের সুবিধা রয়েছে। এই ধরনের ফ্ল্যাটগুলি বাণিজ্যিক হাব বা কর্পোরেট অফিস এলাকাগুলির মতো প্রধান স্থানে তৈরি করা হয়, যেখানে ভাল পরিবহন ব্যবস্থা রয়েছে। এটি যাতায়াতের খরচ এবং সময় উভয়ই বাঁচায়।
2)- বেশিরভাগ studio অ্যাপার্টমেন্ট কাঠের কাজ, মডিউলার কিচেন, এসি, টিভি-ফ্রিজের মতো সামগ্রী দিয়ে সজ্জিত থাকে। এমন পরিস্থিতিতে, আপনি অবিলম্বে সেখানে থাকতে শুরু করতে পারেন।
3)- studio অ্যাপার্টমেন্ট হল ভাড়া আয়ের একটি ভাল উৎস অর্থাৎ ভাড়া থেকে আয়।
4)- একটি studio অ্যাপার্টমেন্টের ছোট আকারের কারণে, এটি পরিষ্কারের জন্য কম সময় এবং প্রচেষ্টা নেয়।

সুবিধার পাশাপাশি কিছু অসুবিধাও আছে।.

1) studio অ্যাপার্টমেন্ট দুইজনের বেশি মানুষের জন্য উপযুক্ত নয়। তাই এটি দম্পতিদের জন্য উপযুক্ত নয় এবং যারা একটি পরিবার পরিকল্পনা করে।
2) ছোট আকারের কারণে এতে বেশি লোক ডাকা যায় না।
3) আপনার যদি অনেক গৃহস্থালী সামগ্রী থাকে তবে একটি studio ফ্ল্যাট আপনার জন্য ছোট হতে পারে।

studio অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় আপনার কয়েকটি জিনিস মনে রাখা উচিত।

প্রথম- studio ফ্ল্যাট ব্যবসা বা কর্পোরেট হাবের কাছাকাছি হওয়া উচিত। দ্বিতীয় ডেভেলপারের পুরনো প্রকল্পগুলি দেখুন। সময়মত প্রজেক্ট ডেলিভারি-সহ একজন ডেভেলপার বেছে নিন। তৃতীয়- studio অ্যাপার্টমেন্টের সুপার এরিয়ার পরিবর্তে কার্পেট এরিয়া দেখুন। কার্পেট এলাকা কমপক্ষে 150 থেকে 200 বর্গফুট হওয়া উচিত। কার্পেট এলাকা হল নেট ব্যবহারযোগ্য জায়গা যা আপনি ফ্ল্যাটের ভিতরে ব্যবহার করতে পারেন।

studio অ্যাপার্টমেন্ট বেঁচে থাকার চেয়ে বেশি উপার্জনের জন্য ভাল। বিনিয়োগের ক্ষেত্রে, আপনি একটি studio ফ্ল্যাট কিনতে পারেন এবং ভাড়া থেকে ভাল আয় করতে পারেন। আপনি যখন থাকার জন্য একটি বড় বাড়ি কিনতে চান, আপনি studio ফ্ল্যাট বিক্রি করতে পারেন এবং সেখান থেকে প্রাপ্ত অর্থ দিয়ে ডাউন পেমেন্ট করতে পারেন।