বাড়ি ভাড়া বাবদ কর ছাড়: এই কাজগুলি করবেন না

• Follow

শান্তনু HR থেকে IT investment এর তথ্য প্রমাণ পেশ করার জন্য একটি ইমেল পেয়েছিলেন। তাঁর সহকর্মী বিনয় বলেন বিনিয়োগ যখন করেছেন তখন তার প্রমাণ রাখা উচিত। শান্তনু বলেন, তাঁর বেশি বিনিয়োগ নেই। কারণ বেতনের বেশির ভাগই চলে যায় ভাড়া দিতে।

বিনয় জানতে চান শান্তনুর নিজের বাড়ি থাকা সত্ত্বেও সে ভাড়া কাকে দিচ্ছিল? শান্তনু জানায় সে তাঁর বাবাকে ভাড়া দেয়। বিনয় শান্তনুকে বলেন যে, তিনি এই ভাড়ার পরিমাণের উপর HRA ক্লেম করতে পারেন। শান্তনুর মত আপনিও বাবাকে বাড়ি ভাড়া দিচ্ছেন? তাহলে কীভাবে HRA ক্লেম করতে পারবেন? এই প্রতিবেদনে আসুন জানা যাক সেটাই।

2023-24 অর্থবর্ষে কর সংরক্ষণের জন্য আপনি যে সঞ্চয় করেছেন তার হিসাব করার সময় এসে গিয়েছে। কর্মচারীরা tax savings সংক্রান্ত প্রমাণ জমা দেওয়ার জন্য নিয়োগকর্তাদের কাছ থেকে ইমেলও পেতে শুরু করেছেন। কর আইনের পরিধির মধ্যে কর বাঁচাতে আপনি ব্যবহার করতে পারেন এমন একটি পদ্ধতি হল হাউস রেন্ট অ্যালাউন্স বা HRA। HRA হল ভাড়ার খরচের বোঝা কমাতে কোম্পানির দেওয়া একজন কর্মচারীর বেতনের একটি অংশ। চলুন জেনে নেওয়া যাক HRA ক্লেম করার শর্ত কী? শান্তনুর মতো যে ব্যক্তিরা তাঁদের বাবা-মাকে ভাড়া দেন, তাঁরা কীভাবে কর ছাড় পেতে পারেন?

ভাড়া বাড়িতে বসবাসকারী কর্মচারীরা আয়কর আইনের ধারা 10(13A) এর অধীনে বাড়ি ভাড়া ভাতা বা HRA- এর উপর কর ছাড়ের ক্লেম করতে পারেন। HRA ক্লেম করার শর্ত হল যে আপনি আপনার কোম্পানির কাছ থেকে HRA পাচ্ছেন এবং আপনি যে বাড়িতে থাকেন তার জন্য আপনাকে অবশ্যই ভাড়া দিতে হবে। আপনি যদি ভাড়া বাড়িতে না থাকেন মানে আপনি ভাড়া পরিশোধ করছেন না। তাহলে HRA হিসাবে প্রাপ্ত পরিমাণ সম্পূর্ণ করযোগ্য হবে।

বাড়ি ভাড়া ভাতা বা HRA ক্লেম করার জন্য, কিছু শর্ত পূরণ করতে হবে:—-
প্রথম – HRA হিসাবে প্রাপ্ত প্রকৃত পরিমাণ,
দ্বিতীয় -মেট্রো শহরে মূল বেতনের 50% + DA এবং নন-মেট্রো শহরগুলিতে 40%,
তৃতীয় – বার্ষিক মূল বেতন এবং DA থেকে প্রদত্ত বার্ষিক ভাড়ার 10% কেটে নেওয়ার পরে অবশিষ্ট পরিমাণ

এই তিনটি পরিমাণের উপর ভিত্তি করে সিদ্ধান্ত নেওয়া যেতে পারে।

আসুন একটি উদাহরণ দিয়ে HRA থেকে শান্তনু কতটা সুবিধা পাবেন তা বোঝা যাক। শান্তনু দিল্লিতে থাকেন এবং 15,000 টাকা মাসিক ভাড়া দেন। অর্থাৎ বার্ষিক ভাড়া 1.80 লক্ষ টাকা। তার মূল বেতন 25,000। DA 2,000 টাকা। তিনি কোম্পানি থেকে HRA হিসেবে 1 লক্ষ টাকা পান।

প্রথম শর্ত: HRA হিসাবে প্রাপ্ত প্রকৃত অর্থ, যা হল 1 লক্ষ টাকা
দ্বিতীয় শর্ত: মেট্রো শহরে মূল বেতনের 50% + DA, অর্থাৎ (25,000+2,000)*12 *50/100 = 1,62,600 টাকা।
তৃতীয় শর্ত: বার্ষিক মূল বেতন + DA থেকে প্রদত্ত বার্ষিক ভাড়ার 10% বিয়োগ করা, অর্থাৎ 1,80,000 – 32,400 = 1,47,600 টাকা।
এর মধ্যে সর্বনিম্ন 1 লক্ষ টাকা, যা শান্তনু ক্লেম করতে পারেন। এটি তার করযোগ্য আয় কমাবে। ফলে কর কম হবে।

HRA ক্লেম করতে কর্মচারীদের নির্দিষ্ট প্রমাণ জমা দিতে হবে। এর মধ্যে রয়েছে ভাড়ার রসিদ, ভাড়ার চুক্তি এবং বাড়িওয়ালার নাম ও ঠিকানা। মাসিক ভাড়া 5,000 টাকার বেশি হলে ভাড়ার রসিদে রাজস্ব স্ট্যাম্পিং প্রয়োজন। অতিরিক্তভাবে, বার্ষিক ভাড়া 1 লক্ষ টাকার বেশি হলে, বাড়িওয়ালার প্যান দিতে হবে। যদি মাসিক ভাড়া 50,000 টাকার বেশি হয়, তাহলে 5% TDS কাটতে হবে। এই ট্যাক্স জমা দিতে, ভাড়াটেকে ই-ফাইলিং পোর্টালে ফর্ম 26QC পূরণ করতে হবে।

অনেক কর্মচারী তাঁদের বাবা-মার বাড়িতে থাকেন এবং তাঁদের ভাড়া দেয়। এই ধরনের ব্যক্তিরা HRA ক্লেম করতে পারেন। যেভাবে বাড়িওয়ালারা তাঁদের সম্পত্তি ভাড়া দেওয়ার জন্য ট্যাক্স সুবিধা পান। বাবা-মা বা আত্মীয়দের ভাড়া দেওয়া, এমনকি স্ত্রীকেও তা দিলে HRA ছাড়ের জন্য যোগ্য। এটি লক্ষ্য করা গুরুত্বপূর্ণ যে বাবা-মা বা স্ত্রীর সঙ্গে সম্পর্ককে non-commercial হিসাবে বিবেচনা করা হয়। তাই সতর্কতা অবলম্বন করা অপরিহার্য এবং ভাড়া প্রদানের সঙ্গে সম্পর্কিত সমস্ত প্রকৃত প্রমাণ রাখা উচিত।

অনেক ব্যক্তি আছেন তাঁদের নিজস্ব বাড়ি থাকা সত্ত্বেও চাকরির লোকেশন, সন্তানদের শিক্ষা বা বয়স্ক বাবা-মায়ের কারণে ভাড়ার বাসস্থানে বসবাস করা বেছে নেয়। এই ধরনের পেশাদাররাও HRA ক্লেম করতে পারেন। তাছাড়া, আপনি যদি হোম লোনের মাধ্যমে নিজের বাড়ি কিনে থাকেন কিন্তু চাকরি বা অন্যান্য কারণে অন্য শহরে বা একই শহরে ভাড়া নিয়ে থাকেন, তাহলে আপনি HRA এবং হোম লোনের সুদের উপর ডিডাকশন উভয় থেকেই উপকৃত হতে পারেন। এই ডিডাকশন গুলি প্রকৃত বলে ক্লেম করার কারণগুলির জন্য এটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। ট্যাক্স ভেরিফিকেশনের সময় আয়কর বিভাগ তদন্ত করতে পারে এবং কোনও সন্দেহ থাকলে তদন্ত করতে পারেন। আয়কর আইনের ধারা 24(b) এর অধীনে, হোম লোনের সুদের উপর 2 লক্ষ টাকা পর্যন্ত ছাড় ক্লেম করা যেতে পারে।

শান্তনুর মতো আপনি যদি ভাড়া বাড়িতে থাকেন তাহলে আপনি HRA ছাড় ক্লেম করতে পারেন। আপনি যদি আপনার বাবা-মা বা স্ত্রীকে ভাড়া দেন তাহলে আপনাকে আপনার আয়কর রিটার্নে সেই ভাড়ার আয় দেখাতে হবে এবং এর উপর কর দিতে হবে। HRA ক্লেম করার সময়, জাল ভাড়ার রসিদ, ভাড়া চুক্তি বা প্যান নম্বর দেবেন না। কারণ ভুল ক্লেমের ফলে আয়কর বিভাগ থেকে নোটিশ আসতে পারে এবং করের দাবি করা হতে পারে। HRA ছাড়ের সুবিধা শুধুমাত্র পুরনো কর ব্যবস্থার অধীনেই পাওয়া যায়। তাই নতুন কর ব্যবস্থা বেছে নেওয়ার ফলে HRA সুবিধাগুলি হারিয়ে যেতে পারে।