আবাসনের বাজারে বাড়তে থাকা চাহিদার জন্য ডেভেলপার বা আবাসন নির্মাতা সংস্থা নতুন নতুন প্রকল্প নির্মাণের সিদ্ধান্ত নিচ্ছে। যে জমি এই সংস্থাগুলির হাতে আছে বা যে জমি তারা কিনছে সেগুলিতে অন্য কোনও প্রকল্প না গড়ে আবাসন প্রকল্প গোড়ার সিদ্ধান্ত নিচ্ছে তারা। এক প্রতিবেদনে এ কথা জানিয়েছে বাণিজ্যিক দৈনিক দ্য ইকনমিক টাইমস।
প্রসঙ্গত এপ্রিল-জুনে ত্রৈমাসিকে দেশের বোরো সাতটি আবাসন বাজারে বাড়ি/ফ্ল্যাট বিক্রি গত 15 বছরে সর্বোচ্চ মাত্রায় রয়েছে। এই সাতটি বাজার হল মুম্বই মেট্রোপলিটন রিজিয়ন, দিল্লী-NCR, বেঙ্গালুরু, পুনে, হায়দরাবাদ, চেন্নাই ও কলকাতা।
গত দেড় বছরের এই সংস্থাগুলি যে নতুন জমি হাতে পেয়েছে সেগুলির অধিকাংশতেই আবাসন নির্মাণের সিদ্ধান্ত নিয়েছে এই সংস্থাগুলি।
JLL India সংস্থার তথ্য উল্লেখ করে ওই প্রতিবেদনে জানানো হয়েছে 2022 সালের জানুয়ারি থেকে এ বছরের মে মাসের মধ্যে মোট 2,181 একর জমি কিনেছে এই সংস্থাগুলি। তার মধ্যে 84% বা 1,822 একর জমিতে আবাসন তৈরী হবে বলে ঘোষণা করা হয়েছে।
এ বছরের দ্বিতীয়ার্ধে বেশ কয়েকটি প্রকল্প চালু হবে। “আবাসন শিল্পের মাথায় রয়েছে কয়েকটি জাতীয় স্তরের সংস্থা। প্রত্যেকটি অঞ্চলে এই সংস্থাগুলি নিজ নিজ বাজারে স্থান পাকা করতে ব্যস্ত,” এই মন্তব্য করেছেন JLL-এর ভারতের সিনিয়র ডিরেক্টর।
শুধু ক্রেতাদের চাহিদাই নয়, আবাসন শিল্পে বিভিন্ন ফান্ডও থেকে ঢালছে।
মুম্বইয়ের প্রখ্যাত সংস্থা হিরানান্দানির মতে আবাসন শিল্পে ইকুইটি, ডেট, প্রাইভেট ইকুইটি এওবং অল্টারনেট ইনভেস্টমেন্ট ফান্ড এবং বিদেশী বিনিয়োগের ফলে সামগ্রিকভাবে এই শিল্পের মেজাজ তুঙ্গে রয়েছে।
উল্লেখ্য, এপ্রিল-জুনে 64,500-এর বেশি বাড়ি/ফ্ল্যাট বিক্রি হয়েছে উপরে উল্লিখিত সাতটি বাজারে। এর ফলে গোটা দেশে বিক্রি হয়েছে 2023 সালের প্রথমার্ধে 126,500 বাড়ি/ফ্ল্যাট বিক্রি হয়েছে. গত বছরের তুলনীয় সময়ের থেকে এই সংখ্যা 21% বেশি।
Published: July 17, 2023, 08:26 IST
পার্সোনাল ফাইনান্স বিষয়ের সর্বশেষ আপডেটের জন্য ডাউনলোড করুন Money9 App