সম্পত্তি নিয়ে পারিবারিক বিবাদের ঘটনা নতুন কিছু নয়। ভবিষ্যতে এমন ঘটনা এড়াতে একটি কার্যকরী উপায় হল গিফট ডিড। গিফট ডিড হল একটি আইনি নথি যার মাধ্যমে কোনও ব্যক্তি স্বেচ্ছায় এবং খুশি মনে তাঁর সম্পত্তি অন্য কাউকে উপহার হিসাবে দেন। এতে কোনও আর্থিক লেনদেন জড়িত থাকে না। একটি গিফট ডিডের মাধ্যমে স্থাবর এবং অস্থাবর উভয় সম্পত্তি উপহার হিসাবে দেওয়া যেতে পারে।
মানসিক এবং আইনগতভাবে সক্ষম ব্যক্তিরা একটি গিফট ডিড তৈরি করতে পারেন। যিনি উপহার দিচ্ছেন তাঁকে “দাতা” এবং প্রাপককে “গ্রহীতা” হিসাবে উল্লেখ করা হয়। নাম, ঠিকানা, সম্পর্ক এবং স্বাক্ষর-সহ দাতা ও গ্রহীতার সমস্ত তথ্য গিফট ডিডে উল্লেখ করতে হবে। এছাড়াও দলিলে উপহার দেওয়া সম্পত্তির বিশদ তথ্য, উপহারের উদ্দেশ্যর মতো বিষয়ও জানানো উচিত।
1908 সালের রেজিস্ট্রেশন অ্যাক্টের 17 এবং 1882 সালের সম্পত্তি হস্তান্তর আইনের 123 নম্বর ধারার আওতায় একটি গিফট ডিড স্থানীয় সাব-রেজিস্ট্রার অফিসে রেজিস্ট্রি করাতে হয়। এক্ষেত্রে দিতে হয় রেজিস্ট্রেশন ফি। ডিড রেজিস্ট্রি না হলে তা বৈধ বলে বিবেচিত হয় না। বাড়ি বা জমির মতো সম্পত্তি জড়িত ক্ষেত্রে, দাতাকে স্ট্যাম্প ডিউটিও দিতে হয়, যা রাজ্য থেকে রাজ্যে বদলে যায়।
গিফট ডিডের রেজিস্ট্রেশনের পরে দ্রুত সম্পত্তি হস্তান্তর করা হয়। অর্থাৎ সম্পত্তির সমস্ত অধিকার পান গ্রহীতা। তবে মনে রাখা প্রয়োজন দাতা জীবিত থাকাকালীন উপহারটি গ্রহীতার গ্রহণ করা উচিত। তা না হলে উপহারের বৈধতা নিয়ে পরে প্রশ্ন উঠতে পারে। সম্পত্তি নিয়ে অনেক সময় উত্তরাধিকারীদের মধ্যে বিরোধও দেখা দেয়। গিফট ডিড সেই বিরোধ এড়াতে সাহায্য করে।
গিফট ডিড বাতিল করা যায় কি-না, সেই প্রশ্ন অনেকে করে থাকেন। সাধারণত একটি গিফট ডিড একবার কার্যকর করা হলে তা বাতিল বা প্রত্যাহার করা যায় না। তবে উপহারের প্রাপক প্রতারণার মাধ্যমে উপহারটি পেয়ে থাকলে গিফট ডিড বাতিল করার জন্য দেওয়ানি আদালতে মামলা করা যেতে পারে।
Published: October 10, 2023, 15:06 IST
পার্সোনাল ফাইনান্স বিষয়ের সর্বশেষ আপডেটের জন্য ডাউনলোড করুন Money9 App